サービス紹介
SERVICE
ワンストップ不動産のミッション
「安⼼安全で快適、さらにワクワクする土地・建物・中古マンションの売買を⽬指します」
専⾨の担当者が対応！
ワンストップ不動産では、知識、経験、実績を豊富に積んだ担当者制を採⽤しています。ワンストップ不動産の使命と理念を共有し、さらに各担当者の個性・特性を⽣かし、お客様に寄り添った営業を⼼がけています。
インスペクション
（建物検査・診断）
欧⽶では、中古住宅の売買でインスペクションが当たり前に⾏われています。しかし、⽇本では、その慣習が⻑い間ありませんでした。２０１９年宅建業法が改正され、斡旋が義務付けられました。ただ、斡旋義務なので実施するかどうかは任意です。その結果、⽇本では、まだまだインスペクションが推進されていません。国の政策では、建築⼠という国家資格を持っているプロが建物の状態・状況を検査・診断いたします。
問題個所があれば、その情報を公開する仕組みになっているので、買主さんにとって、とても⼤切なことになります。
ワンストップ不動産は、インスペクションのプロと提携を結んで、買主さんの安⼼・安全を、少しでも担保するため、積極的に斡旋・実施しています。特に、中古⼾建の場合は、その必要性が⾼いでしょう。
リフォーム
最近は、中古住宅の売買でリフォームするケースも増えてきました。そのリフォーム⼯事が必要なケースは、⼤きく分けると次の３つになります。
- ①瑕疵といわれる問題個所を解決するリフォーム⼯事
- ②経年劣化、⾃然損耗の個所を、元の機能に修復するリフォーム⼯事
- ③買主さんが、⾃分のライフスタイルに合わせ、より快適に暮らすためのリフォーム⼯事
以上が主たるリフォーム⼯事です。ここで⼀つ気を付けることは、瑕疵と
いわれる問題個所を置き去りにしないことです。また、この瑕疵は、インスペクションを実施すると発⾒できます。つまり、インスペクションをしないと瑕疵は発⾒できず、解決もできないことになります。３つすべてに取り組む⼯事が理想です。
リノベーション
リフォームとリノベーションの明確な違いはありませんが、リフォームは従来の状態に修復する、リノベーションは従来と違う状態に改良するというように考えるのも⼀つです。
ワンストップでは、定額制デザインマンションリノベ「ONE-S」という１２スタイルの商品があります。１２万円/㎡という定額制でスケルトンから空間を、１２スタイルの中からイメージを選んでリノベーション致します。
定額なので予算も明確になり、デザインイメージも決めやすくなっています。もちろん、スケルトン以外のリノベーション⼯事もご提案いたします。
ワンストップ不動産は、ゼロから貴⽅らしい暮らしの空間をデザインいたします。
スタイル紹介
インテリア
中古住宅は、空間がリフォーム、リノベーションで新たに蘇ります。さらにインテリアで暮らしに彩が⽣まれます。⼀般的に、不動産業者はインテリアのコーディネート提案をしません。しかし、リフォーム、リノベーションと⼀緒に提案することで、おしゃれなワクワクする空間が誕⽣します。
ワンストップ不動産は、インテリアコーディネーターとパートナーズシップを結び、空間デザインを提案いたします。